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マレーシア・イスカンダル投資最新情報 Vol.13 ~メディニ地区のインカムゲインについて~

2014年3月13日

先日、ある物件にお客様をご案内した際に興味深い話を聞きましたので、今回はそれをお伝えしたいと思います。

この物件は、パインウッド(イギリス系のスタジオ会社)のすぐ目の前にあるコンドミニアム物件で、メディニ地区にあります。

今回のヒアリング内容は以下の通りです。


【 外国人不動産購入最低価格引き上げの件について 】

メディニ地区については、今後も制限の対象外。外国人の購入割合についても対象外です。予定では2020年まで。

…今回の担当の方の話では、「イスカンダル計画に関わる開発が遅延するものと考えられるので、恐らくは2024~2025年まで伸びるのではないだろうか」、との付け足しがありました。


【 賃貸物件の需要について 】

パインウッド関係で、4月までに160室の空室が必要。

…パインウッドは現在5つのスタジオ全てが完成しており、そのうち1つをアメリカの制作会社に貸し出し中だそうです。この制作会社の関係者の為に160室が必要とのお話でした。またこの方の話では、監督などの上級スタッフは土地付き物件を借り、一般スタッフがコンドミニアムを借りる傾向にあり、単身赴任の方も結相当数存在するとのこと。
…その他4つのスタジオについては、現在は空きとのことでした。これら空きスタジオについては、現在のところ使用予定は未定だそうですが、映画やドラマの撮影が入れば貸し出しになる為、この撮影期間中についてはまた別途賃貸需要が増える見込み、とのことでした。



未定な部分が多いものの、こういった話を聞くといわゆるインカムゲイン(家賃収入)がいよいよ現実味を伴って迫ってくる印象です。勿論この近くにもその他の物件はありますし、このスタジオで働く方たちが全員この物件を借りるわけではないですが、距離的には非常に便利な立地で、パインウッド関連の需要が高くなるものと考えます。

こちらの物件にご興味がある方は、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。


また、次回もお楽しみに。

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