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イスカンダル最新情報Property Investment Column

Vol.66 ~内装工事と家具選定が決め手!ジョホールバル不動産・賃貸運用のコツ!~

2015年4月4日


日本で賃貸物件を探す場合、同じ集合住宅内であれば、お部屋の状態はほぼ均一。
階数や日当り、間取りの使いやすさがテナント側の判断条件となるでしょう。

しかし、ジョホールバルでは、家具付き賃貸物件が一般的。
例え同じコンドミニアムの同じ間取りのユニットであっても、 オーナーが用意する家具や家電の状況により大きくお部屋の価値が変わってくるのが実情です。
入居を決めたならば、すぐに生活をスタートできる手軽さが大変魅力的ですが、 家具付きに馴染みのない日本人オーナーにとっては大変戸惑われる部分ではないかと思います。



また、ジョホールバルでは新築物件の鍵の引渡しの段階では、 内装工事が施されておらず、いわゆるスケルトンの状態でオーナーの手元にやってきます。
電気工事から始まり、キッチンの設置、壁のペンティングやクロス貼りなど、 オーナー自身が内装工事を手配していく必要があるのです!




つまり、ジョホールバル不動産においては、 「低予算で質の高い内装」と「適切なターゲティングによる家具選定」が 賃貸運用成功に向けての重要な決め手となってくるのです!!!


【 ホワイトベイだからできる内装・管理サポート 】
いよいよ、ホワイトベイでも内装・管理サポートをスタート!
これまでミャンマーで展開してきたホワイトベイの内装事業スキルを生かし、 オーナー様の賃貸運用をトータルにサポートしてまいります!


日本人ディレクターによるハイクオリティの内装
一般的に日本よりもクオリティの低いジョホールバルの内装事情。 ホワイトベイでは、日本人の内装ディレクターの舵取りの下、 低予算でワンランク上のお部屋作りをご提案致します!

テナントの心を掴むニーズの高いインテリアコーディネート
オーナーの個性が大いに表れるジョホールバルの賃貸物件。
いかにテナントの心を掴んだインテリアを施すかがキーポイントです!
競合ユニットに負けないアドバンテージとなる家具選定をご提案致します!

テナント付けから管理までトータルサポート
ジョホールバルでは、新築物件こそ初期の不具合対応に悩まされる現状です。
ホワイトベイでは、テナント探しから、面倒な入居後の細かい不具合対応まで 日本在住のオーナー様に代わりトータルにサポートしてまいります!


また、ホワイトベイでは、デベロッパーからの物件引渡しに際しての 不具合チェックや修理対応といった「引渡しサポート」も随時行っております。
ぜひお気軽にご相談ください!


イスカンダルでは、これから多くの魅力的なプロジェクトの初期フェーズが完成していきます。
これまでオーナー寄りだった賃貸市場が、 徐々にテナント寄りにシフトしていくことも予想されます。

ぜひホワイトベイの内装・管理サポートで「選ばれるお部屋作り」を!

▽内装・管理サポートに関するお問合せ・お見積り依頼はこちら
http://whitebay-capital.com/inquiry/index.php

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