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Vol.106 ~アジア不動産への投資回帰予測!価格的魅力でジョホールバル不動産も安定需要!~

2016年01月16日


いよいよ2016年がスタート致しましたが、今年、投資家たちのアジア太平洋地域での不動産投資が拡大する見込みであることが、米系不動産仲介コリアーズ・インターナショナルの調査で分かりました!

コリアーズによると、2015年1~9月期のアジアの不動産投資は402億米ドル(約4兆8,651億円)で、前年同期の371億ドルを上回っています。


また、世界の投資家約600人を対象に実施した調査によると、2016年に投資を計画していると答えた投資家は、アジアに拠点を置く投資家でなんと91%に達したとのこと!


コリアーズの担当幹部は、アジアの株式市場は中国の景気減速で混迷しているが、不動産市場は一部の国の投資利回り上昇、中国の資金調達コスト低下などに支えられ、投資が大きく落ち込むことはないと指摘。
今年の投資額は2015年を上回るとの見通しを示しました。


欧州などの不動産の利回りが低水準にとどまっていることからも、経済が好調なアジアへの投資に回帰するという予想もあるようです。


また、気になる2016年のマレーシア国内不動産市場についても、専門家は昨年並みの水準を維持できるとの見方を示しています


現状は、これまで数年続いている市場抑制策に加え、消費者の生活コスト増と金利上昇懸念による購買意欲の減退が見られますが、価格的な魅力から、立地により安定した取引が期待できると予測されています。
特に、首都圏クランバレー、ペナン、ジョホールバルでは堅調な需要が見られるとの声が上がっているようです!


マレーシアリンギット安の傾向も大変有利な状況ですね!
ぜひこのチャンスにご投資をお考えの方、お気軽にご相談下さい!


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