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Vol.134 ~高速鉄道(HSR)事業の覚書締結の反響!不動産価格が早くも上昇中!~

2016年07月30日

HSRの駅周辺の不動産価格が上昇するとの期待感!

HSRの駅周辺の不動産価格が上昇するとの期待感


今月19日、シンガポール・マレーシア両国が覚書を交わしたことにより、クアラルンプール(KL)とシンガポールを結ぶ高速鉄道(HSR)プロジェクトが、実現に向けて大きく前進しました!



▽高速鉄道(HSR)2016年開業で正式表明!特急・各停の両国分離運営の方向性とは!
http://whitebay-capital.com/column/20160723.php


今回の覚書(MOU)で両国政府は、2026年までの開業を目指すことで合意しました。
これを受け、市場関係者は一同にHSRの駅周辺の不動産価格が上昇するとの期待感を示しています!


25日付エッジ・ファイナンシャル・デーリーは、HSR事業がマレーシア不動産市場に及ぼす影響に関して特集記事を掲載しています。
ぜひ、不動産専門家たちのコメントを参考になさって下さい!


不動産コンサルタント KGVインターナショナル・プロパティー・コンサルタント(マレーシア) サミュエル・タン取締役

ジョホール州内に設置される予定の駅周辺地域では、MOU調印の前から不動産価格が上昇していたと指摘。
そして、今回のMOUによって、さらに上昇するとの見方を支援した。
また、長期的には、駅から1キロメートル圏内の地域ではシンガポールやクアラルンプール(KL)、スレンバン、マラッカへの移動が便利になるために居住希望者が増え、価格が一段と上昇すると予想。
ただし、これは駅周辺に限ったもので、HSR沿線の不動産に必ずしも大きな恩恵があるとは言えない。

不動産仲介大手ヘンリー・ブッチャー・リアル・エステート タン・チーメン最高執行責任者(COO)

シンガポール人の不動産購入は増えないものの、将来はHSR開通によってシンガポール企業がマレーシアで事業展開するのが容易となるために、購入が活発化すると予想。
建設業者の入札、着工、開通といった節目があるごとに、駅周辺の不動産が値上がりするとの見通しを示した。

PPCインターナショナル シッタムパラム取締役

駅周辺の不動産価格はMOUを機に値上がりするが、それほど大きな上昇はないと見込んでいる。
それでも、路線計画が固まり、プロジェクトの進行が目に見える形になってくると値上がりが加速し、年末には駅周辺の商業不動産を中心に価格が跳ね上がるとの見方を示した。

不動産コンサルタント会社 VPCアライアンス・マレーシア ジェームズ・ウォン社長

HSRは「KLのツインタワー」「クアラルンプール国際空港(KLIA)」建設以来の大型事業であることに言及し、海外からの投資が流入してマレーシア経済を底上げすると指摘。
HSRの駅が設置される8エリアで不動産価格が中~長期的に上昇するという見方を示した。

HSR「イスカンダル・プテリ」駅から徒歩圏内の戸建てプロジェクトが既に販売を開始!

ジョホールバルでは、HSR「イスカンダル・プテリ」駅から徒歩圏内の戸建てプロジェクトが既に販売を開始しています!


▽HSRヌサジャヤ駅から徒歩圏内!戸建て新プロジェクト「メリア・レジデンス」
http://whitebay-capital.com/column/20160528.php


年内のHSR事業に関する正式合意に向けてますます「イスカンダル・プテリ」駅周辺が注目を浴びるのではないでしょうか!
ホワイトベイでは、今後も「イスカンダル・プテリ」駅周辺の最新情報をお届けしてまいります!


▽「メリア・レジデンス」に関するお問合せ
http://whitebay-capital.com/inquiry/index.php


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