ジョホールバル専門の不動産（投資・移住）ホワイトベイ・キャピタル

営業時間：平日 9：30～17：30（日本時間 ）

ご購入までの流れ ／ 買う－投資・不動産情報Buy

新築不動産ご購入の場合のご購入までの流れです。中古物件の流れは別途お問い合わせください。


各項目をクリックすると、詳細をご覧頂けます。

  • Step1ご購入決定

    おすすめ物件で気になる物件があれば、日本人スタッフによる現地視察ツアーにぜひご参加下さい。

    ご質問やご相談も、お気軽にお問い合わせ下さい。

  • Step2購入お申込み もしくは 予約のお申込み

    • デベロッパー（不動産開発会社）にてお申込書をご記入頂きます。

  • Step3予約申込金（手付金）のお支払い

    • 通常は物件価格の数％になります。
    • お支払いは、お申込時もしくは数日以内のお支払いが一般的です。

    物件ごとに異なりますので、詳細はお問い合わせください

  • Step4ご購入契約締結

    • ご契約時のお支払いは、一般的に物件価格の10％です。（予約申込金を差し引いた金額）
    • 物件仲介手数料３％を当社へお支払い頂きます。
    • その他諸費用のお支払いもして頂きます。
      （印紙税、弁護士費用、州政府支払費用、住宅ローン申請費用など物件価格に対して3％～7％）

    物件ごとに異なりますので、詳細はお問い合わせください

  • Step5ローンお申込み（ローンをご利用の方のみ）

    • 現地の銀行店舗にて申請書をご記入頂きます。
    • 融資金額は物件価格の通常６０％までとなります。
      （シンガポールEP保持など、特別な条件がある場合は、６０％以上の融資も期待できます。）
    • 金利は年4%台ですが、銀行ごとに異なりますのでお問い合わせください。
    • 必要書類（銀行ごとに提出書類が多少異なります）
      パスポートコピー
      給与証明3か月分（最新のもの）
      銀行通帳のコピー
      納税証明書（最新のもの）
      住所証明
      銀行残高証明　など

  • Step6ご購入物件の残額お支払い

    • 工事進捗に合わせて段階的にお支払い頂きます。（一般的な期間は2年～3年）
    • 1回のお支払額は物件価格に対して5%～15％です。

    物件ごとに異なりますので、詳細はお問い合わせください

  • Step7物件引き渡し

    • 竣工の2か月～3か月後に引渡しが一般的です。

  • Step8物件引き渡し後（移住・賃貸・売却・その他）

    移住　※当社サポート可能

    • 内装工事、家具の手配
    • 電気、ガス、水道の手などの移住準備

    賃貸（家賃収入） ※当社サポート可能

    • 物件管理契約（当社引受可能。管理費別途）
    • 税金は非居住の場合、家賃収入に対して一律26％課税
    • 内装工事、家具の手配
    • 電気、ガス、水道の手などの準備

    売却（物件売却利益）

    • 物件売却依頼契約（当社引受可能。手数料は物件価格の3%）
    • 税金は物件の購入契約から売却の売買契約までの所有期間によって変動
      売却譲渡利益に対して課税（分離課税）
      5年未満　30％
      5年以上　5％

    その他

    • 不動産取得維持費用（固定資産税,保険費用など）
      日本円換算で年間数万円～10万円
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